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SUIVI-CONCEPT 25 avenue André Maginot 37100 Tours Tel : 02.47.85.09.16 Fax : 02.47.85.20.53
E-Mail : contact@suivi-concept.fr
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Pourquoi faire appel à un maître d'oeuvre :
A force de vouloir toujours le moindre prix tout en parlant de qualité, beaucoup se rendent compte, dès qu’ils peuvent comparer, que la prestation de maître d’oeuvre leur offre des possibilités bien supérieures à celle d’un constructeur.
Liberté de création du projet, orientation des pièces, choix des produits et des matériaux par l’établissement conjoint du cahier des charges( devis descriptif), choix des entreprises, marchés privés norme NF P03 001, calendrier des travaux et aide à la réception. C’est cet ensemble correctement mené qui fera de votre rêve une réalité.
Le choix des bonnes entreprises, pas toujours basé sur le moindre prix, mais répondant à un cahier des charges précis y compris l’application du programme de travaux vous donnera satisfaction. Vous paierez au juste prix les entreprises, pour des prestations librement consenties et clairement définies, ainsi les généralités comme "ardoise d’Espagne", "carrelage en grès émaillé","menuiseries coulissantes","lavabo en porcelaine" de chine ?, "ouvrages prévus" ou "non prévus" vous feront sourire dans les conversations.
Liberté de création du projet, orientation des pièces, choix des produits et des matériaux par l’établissement conjoint du cahier des charges( devis descriptif), choix des entreprises, marchés privés norme NF P03 001, calendrier des travaux et aide à la réception. C’est cet ensemble correctement mené qui fera de votre rêve une réalité.
Le choix des bonnes entreprises, pas toujours basé sur le moindre prix, mais répondant à un cahier des charges précis y compris l’application du programme de travaux vous donnera satisfaction. Vous paierez au juste prix les entreprises, pour des prestations librement consenties et clairement définies, ainsi les généralités comme "ardoise d’Espagne", "carrelage en grès émaillé","menuiseries coulissantes","lavabo en porcelaine" de chine ?, "ouvrages prévus" ou "non prévus" vous feront sourire dans les conversations.
Un maître d’oeuvre (ou bureau d’études) est généralement un professionnel qui n’a pas le diplôme d’architecte ou d’agréé en architecture. Comme pour l’architecte, vous pouvez faire appel à un maître d’oeuvre :
soit uniquement pour la conception du plan de votre maison.
soit pour une mission étendue qui comprend généralement la réalisation du plan de la maison, le dépôt du permis de contruire, l’aide au choix des entreprises, la direction des travaux (surveillance de l’avancement, organisation de réunions de chantier), la vérification des factures des entreprises et l’assistance à la réception.
Le maître d’oeuvre est indépendant de toute entreprise :
En théorie, il doit organiser une consultation d’entreprises (appel d’offres) pour sélectionner avec son client celles qui réaliseront les travaux de construction. De ce fait, il ne peut déterminer le prix exact de la construction avant cette consultation. Si tel est le cas, il faut prévoir dans le contrat un montant maximum des travaux à effectuer, avec une clause de résiliation aux torts du maître d’oeuvre si le coût définitif dépasse le montant prévu ainsi que les conditions de remboursement des sommes déjà versées.
En pratique -et cela est bien préférable-, la plupart des maîtres d’oeuvre sélectionnent des entreprises et des artisans avec lesquels ils ont l’habitude de travailler et fixent tous les prix unitaires (voire préparent eux-même les devis de chaque entrepreneur). Ils sont ainsi à même de déterminer le prix exact de la construction à la signature du contrat
soit uniquement pour la conception du plan de votre maison.
soit pour une mission étendue qui comprend généralement la réalisation du plan de la maison, le dépôt du permis de contruire, l’aide au choix des entreprises, la direction des travaux (surveillance de l’avancement, organisation de réunions de chantier), la vérification des factures des entreprises et l’assistance à la réception.
Le maître d’oeuvre est indépendant de toute entreprise :
En théorie, il doit organiser une consultation d’entreprises (appel d’offres) pour sélectionner avec son client celles qui réaliseront les travaux de construction. De ce fait, il ne peut déterminer le prix exact de la construction avant cette consultation. Si tel est le cas, il faut prévoir dans le contrat un montant maximum des travaux à effectuer, avec une clause de résiliation aux torts du maître d’oeuvre si le coût définitif dépasse le montant prévu ainsi que les conditions de remboursement des sommes déjà versées.
En pratique -et cela est bien préférable-, la plupart des maîtres d’oeuvre sélectionnent des entreprises et des artisans avec lesquels ils ont l’habitude de travailler et fixent tous les prix unitaires (voire préparent eux-même les devis de chaque entrepreneur). Ils sont ainsi à même de déterminer le prix exact de la construction à la signature du contrat